• الدخول | التسجيل
    • تسجيل جديد
    • دخول الأعضاء
    • فقدت كلمة المرور

بحث

تسجيل جديد

اسم المستخدم , إنجليزي فقط *

البريد الإلكتروني *

النوع

حساب فيس بوك

حساب تويتر

حساب انستقرام

قوقل بلص

قناة اليوتيوب

حساب سكايب

رقم الهاتف


CAPTCHA Image
[ تحديث ]

دخول الأعضاء

اسم المستخدم

كلمة المرور


CAPTCHA Image
[ تحديث ]

فقدت كلمة المرور

الرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. سيتم إرسال رابط إلى بريدك الإلكتروني تستطيع من خلاله إنشاء كلمة مرور جديدة.

CAPTCHA Image
[ تحديث ]
صوابا للمحاماة 0505448782
    |   يوليو 4, 2018 , 23:32 م
  • المقالات
  • إنهاء العمليات الجاريِة للشركات وتسوية ديونها وتحديد الصافي من أموالها وتقسيمه بين الشركاء.2
  • إنهاء العمليات الجاريِة للشركات وتسوية ديونها وتحديد الصافي من أموالها وتقسيمه بين الشركاء.
  • أعضاء الهيئة النيابية والقضاة وكيفية التعامل معهم
  • بعض القواعد الرئيسية المهمة للتمكن من التعامل الفعّال مع الموكلين(2)
  • بعض القواعد الرئيسية المهمة للتمكن من التعامل الفعّال مع الموكلين
  • القيمة المعتبرة في مقدار التركة يشمل الأموال النقدية والعينية
  • تيسير الخدمات للنساء من خلال اختصار إجراءات إثبات هويتهنّ
  • انخفاض عدد الشكاوى والدعاوى الباطلة المقدمة لمحاكم وبلديات المملكة
  • آليات نقل اختصاص الهيئات الطبية الشرعية إلى وزارة العدل
  • الكثير يجاوز النظام السعودي ويخالفه

جديد المقالات

إنهاء العمليات الجاريِة للشركات وتسوية ديونها وتحديد الصافي من أموالها وتقسيمه بين الشركاء.2
إنهاء العمليات الجاريِة للشركات وتسوية ديونها وتحديد الصافي من أموالها وتقسيمه بين الشركاء.2
الادارة
512328 0

إنهاء العمليات الجاريِة للشركات وتسوية ديونها وتحديد الصافي من أموالها وتقسيمه بين الشركاء.
إنهاء العمليات الجاريِة للشركات وتسوية ديونها وتحديد الصافي من أموالها وتقسيمه بين الشركاء.
الادارة
512129 0

أعضاء الهيئة النيابية والقضاة وكيفية التعامل معهم
أعضاء الهيئة النيابية والقضاة وكيفية التعامل معهم
الادارة
511800 0

بعض القواعد الرئيسية المهمة للتمكن من التعامل الفعّال مع الموكلين(2)
بعض القواعد الرئيسية المهمة للتمكن من التعامل الفعّال مع الموكلين(2)
الادارة
511561 0

عام > نظام التسجيل العيّني للعقارات في المملكة
03/07/2018   11:32 م
الأربعاء - 4 يوليو, 2018   11:32 م

نظام التسجيل العيّني للعقارات في المملكة

+ = -
0 1780

نظم القانون السعودي عملية قيّد الوحدات العقارية في نظام التسجيل العيّني للعقار، الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/6 في 11/2/3241هـ وفقًا لموافقة مجلس الوزراء عليه في القرار رقم 7/ب/7883 وتاريخ 41/2/3241هـ, كما يضع قيودًا على تطبيق النظام وتصحيح بيانات السجل العقاري، وكذلك أثر التجزئة والدمج على ما للوحدات العقارية من حقوق والتزامات وغيرها من الأمور.

ويجيز النظام في مادته الأولى أن (تعد منطقة من مناطق السكنى أو غيرها وحدة عقارية في جملتها في الحالات التي يصعب عليها تطبيق ضوابط الوحدة العقارية)، وأن وزارتا العدل والشؤون البلدية والقروية تتوليان أعمال التسجيل العقاري والتوثيق.

كما نصّت المادة السابقة الذكر على أن قيد الوحدات العقارية في السجل العقاري يعتمد على خرائط الأساس الطبوغرافي وخارطة الوحدة العقارية وخارطة المنطقة العقارية.

هذا ويطبق النظام تدريجيًا ويصدر وزير العدل بعد الاتفاق مع وزير الشؤون البلدية قرارًا بتحديد المناطق العقارية التي يبدأ فيها تطبيق النظام، وتجرى أعمال القيد الأولي في السجل العقاري تحت إشراف قاضٍ من المحكمة التي يقع العقار في دائرة اختصاصها.

بينما لا يجوز إصدار أي تغيير في البيانات الواردة بالسجل إلا بناءً على طلب ممن يملك حق التصرف في الحقوق المقيدة بها، كما يعد العقار متعدد الطوابق وحدة واحدة، وتسلم لكل مالك صورة من صحيفة الوحدة العقارية المملوكة له وتسمى بصك الملكية.

ونصّت المادة الثانية على أن (ينشأ سجل عقاري تثبت فيه الحقوق العقارية وما يطرأ عليها من تعديلات)، بينما ذكرت المادة الثالثة أن للسجل العقاري قوة إثبات مطلقة, ولا يجوز الطعن في بياناته بعد انتهاء الآجال المحددة للطعن, إلا تأسيسًا على مخالفتها لمقتضى القواعد الشرعية أو تزويرها.

وأكدت المادة الرابعة من النظام أن الوحدة العقارية المعنية بتطبيق أحكام هذا النظام هي كل قطعة من الأرض تقع في منطقة عقارية واحدة وتكون مملوكة لفرد أو أكثر, دون فصل جزءًا منها عن باقي الأجزاء بفاصل من ملك عام أو خاص, ودون أن يصبح لجزء منها من الحقوق أو الالتزامات ما ليس للأجزاء الأخرى، وقطعة الأرض المخصصة لمنفعة عامة, وذلك وفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.

نظام التسجيل العيّني للعقارات في المملكة

عام
لا يوجد وسوم
(0)(0)

وصلة دائمة لهذا المحتوى : https://swaba.net/1318/

المحتوى السابق المحتوى التالي
نظام التسجيل العيّني للعقارات في المملكة
السجن والغرامة لمخالفي نظام الإفلاس في السعودية
نظام التسجيل العيّني للعقارات في المملكة
تعديل مقادير ديّة القتل الخطأ وشبه العمد

للمشاركة والمتابعة

أضف تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


CAPTCHA Image
[ تحديث ]

صوابا للمحاماة 0505448782

Copyright © 2021 swaba.net All Rights Reserved.

جميع الحقوق محفوظة لـ صوابا للمحاماة

Powered by Tarana Press Version 3.2.4
برمجة وتصميم ترانا لتقنية المعلومات | ترانا بريس